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2023타경22257 | 충청남도 청양군 장평면 적곡리 632-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22257 (대전지방법원 공주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 공주지원 2계 |
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| 2023 타경 22257 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 청양군 장평면 적곡리 632-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
38,349,600 원 |
| 대지권 |
6,612.00㎡(2,000.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)18,792,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
1)목록1번- 공유지분의 토지로써 임야로 이용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/22 |
38,349,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
26,845,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/21 |
18,792,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.2.3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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적곡리 632-2 |
임야 |
6612㎡ (2,000.13평) |
44550분의 6612 지분 전부 |
충청남도 청양군 장평면 적곡리 소재 "칠갑산 도림휴게소" 남동측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 청양군 장평면 적곡리 소재 "칠갑산 도림휴게소" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구<온천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지는 토지이용계확인서상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐
소재하는 바, 각 용도지역 부분의 위치, 형상, 이용상황, 그 밖에 다른 용도지역 부분에
미치는 영향 등을 고려하여 면적비율에 따른 평균단가를 적용하여 평가하였음.
- 본건 토지는 공유지분으로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인이 불가능 한 바, 전체면적을
기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유지분 비율에 의거 면적사정 하였으니, 경매
진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.2.3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함. 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
177,315,375원 |
104,837,500원 |
86% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
168,489,317원 |
97,204,833원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
14건 |
154,181,250원 |
79,578,571원 |
61% |
2.4회 |
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