이번에 소개해드릴 경매물건은 울산시 동구 서진길 12-3에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진박물관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종의 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측의 폭 약 1미터 내외의 진입로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=보로크조 스레트지붕(실제 "칼라강판 지붕" 단층건으로서, 1971.07.26일 사용승인 되었으며, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 알미늄 및 목재창호 2중창임.
2) 이용상태= - 본건 가 : 주택으로 이용중임. - 제시외 ㄱ : 화장실로 이용중임. - 제시외 ㄴ : 출입구로 이용중임. - 제시외 ㄷ : 차양으로 이용중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 전기설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보듯이 제시외 ㄱ-ㄷ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도 등으로 보아 본건 부합물 및 종물로 판단되어 이를 평가하였으며, 이로 인한 토지가격의 영향은 미미할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 구조는 공부상 "보로크조 스레트지붕"이나 지붕개량으로 인해 현황 "보로코조 칼라강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 모두 포함
2. 본건 토지의 정확한 지적경계 및 현황 등은 측량을 요함
3. 본건 건물의 구조는 공부상 '보로크조 스레트지붕'이나 지붕개량으로 현황 '보로코조 칼라강판지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 단층주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 소재 "방어진박물관" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
