2024타경53309
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 579,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 198,597,000원으로
수원지방법원 경매12계 전화 :☎ 031-210-1272에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 인근에 "오산역" 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층 건물 내 지1층 비177호 외 4개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감.
4) 이용상태=판매시설로서 기호 1, 5는 공실 상태이며, 기호 2,3,4는 내부 공사중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 상업업무용 건물(르마레시티) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 대로2류(폭 30M-35M), 남측으로 소로1류(폭 10M-12M)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임. 2)본건 기호 1 - 5는 등기사항전부증명서 상 대지권 별도등기 있음으로 기재되어 있는 바, 경매입찰시 구체적 사실관계 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 목적인 토지에 별도등기 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 목록 모두 상가나 사무실 용도로 보이나 아직 어느 곳도 간판이 붙어 있지 않으며 영업도 하지 않는 것으로 보임.
- 대부분 벽이 유리로 되어 있어 내부가 잘 보임.
- 목록 1 지1층 비177호는 내부가 텅비어 있고, 전면만 유리이고 양옆과 뒤쪽은 창문없는 콘크리트벽으로 구성되어 있음.
- 목록 2.3,4 1층 118호, 120호, 121호는 일부 물건이 들어와 있으나 정리되어 있지 않고 사무실이나 상가로서 아직 준비되지 않은 상태로 보임.
- 목록 5 1층 145호는 내부가 텅비어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
