[남구 송하동 아파트] 광주시 남구 효덕로 291, 102동 경매문의 <2024타경2393> 광주시 아파트 경매

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[광주시 남구 아파트경매] 광주시 남구 효덕로 291, <2024타경2393>

이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 남구 효덕로 291,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경2393 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 6일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
소 재 지	광주광역시 남구 효덕로 291, 102동 3층 302호 (송하동,금호타운) 지도 보기				광주지방법원 12계 ☎ 239-1623
사건번호	2024 타경 2393	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	282,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.03.14
최저입찰가	(70%) 197,400,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.03.26
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.06.17
경매청구금	86,076,500원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	127.37㎡(38.53평)	토지면적	54.07㎡(16.36평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	효덕로 291	22075.0 분의 54.07	54.07㎡ (16.36평)
건물	효덕로 291	3층 302호 (송하동,금호타운) 철근콘크리트구조	127.37㎡ (38.53평)

진행	(입찰6일전)

2024-08-23 유찰

(100%) 282,000,000원

2024-10-04 진행

(70%) 197,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 소재 광주대학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=1996년 6월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,2) 부정형의 자체지반 평탄한 일단의 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 인근의 왕복4차선 도로에 연결되는 아파트 진입로 등이 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>기호2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

광주광역시 남구 소재 광주대학교 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 282,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,076,500원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	391,153,846원	382,650,350원	97.7 %	0.8회
6개월	28건	355,007,143원	315,274,680원	88.73 %	1.1회
12개월	53건	328,456,604원	285,673,212원	86.89 %	1.1회