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2024타경2393 | 광주광역시 남구 효덕로 291, 102동 3층 302호 (송하동,금호타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2393 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 2393 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 효덕로 291, 102동 3층 302호 (송하동,금호타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
282,000,000 원 |
| 대지권 |
54.07㎡(16.36평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)197,400,000 원 |
| 건물면적 |
127.37㎡(38.53평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,076,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/23 |
282,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/04 |
197,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 271,000,000원 (96%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효덕로 291 |
22075.0 분의 54.07 |
54.07㎡ (16.36평) |
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건물
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효덕로 291 |
3층 302호 (송하동,금호타운) 철근콘크리트구조 |
127.37㎡ (38.53평) |
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광주광역시 남구 소재 광주대학교 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 소재 광주대학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=1996년 6월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1,2) 부정형의 자체지반 평탄한 일단의 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 인근의 왕복4차선 도로에 연결되는 아파트 진입로 등이 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
391,153,846원 |
382,650,350원 |
88% |
0.8회 |
| 6개월 |
28건 |
355,007,143원 |
315,274,680원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
53건 |
328,456,604원 |
285,673,212원 |
83% |
1.1회 |
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