이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 곡성군 죽곡면 태평길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 곡성군 죽곡면 태평리 소재 "태평마을" 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 면소재지 농촌지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,4 : 상호 연접한 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 평지로 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호 1,4 : 남측으로 소폭의 포장도로(기호 3)와 접함. 기호 3 : 본건이 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1,3,4 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 "대" 이나, 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
1) 건물의 구조= (가) 목조 기와지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 외벽 : 회반죽 마감 등 내벽 : - 창호 : 목재창호임. (나) 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서 내외벽 : 토담벽 및 블럭 마감임. (다) 블럭조 스레트지붕 단층 건물임.
2) 이용상태= (가) 주택, (나) 창고, (다) 축사임.
3) 설비내역= -
4) 부합물 및 종물= 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 공부와의 차이= 기호 (가) 공부상 기와지붕이나 현황 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 장기간 공가상태로서 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 매각지분 부분에 한함). 목록3 지목은 대지이나, 현황 도로로 이용중임. 현황조사보고서 상 본건 주택은 폐가 상태임.
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 곡성군 죽곡면 태평리 소재 "태평마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-23에 15,699,990원 (111.62%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 111.62%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4,:1985.3.15.근저당권
목록2:2020.11.18.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
0건
0원
0원
0 %
0회
12개월
2건
35,787,350원
25,500,000원
71.43 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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