[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 대명대길 38-84, <2023타경64053>
경기도 광주시 대명대길 38-84, 102동에 있는 다세대/빌라
수원지방법원 성남지원 2023타경64053이고요
감정가격은 273,000,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 93,639,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(모임지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서, 외벽 : 치장 인조석 붙임 및 드라이비트마감. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) (본건 402호는 내부를 이용하여 출입 가능한 복층형 구조의 다락방이 소재하는 것으로 조사됨)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등의 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
402호 전부
2017.05.12.
2017.04.19.
2023.10.11
230,000,000
있음
2017.05.10.부터
매각물건명세 비고
이영숙:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
복층형 구조의 다락방이 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
