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2023타경64053 | 경기도 광주시 대명대길 38-84, 102동 4층402호 (능평동,라임포레스트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64053 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 64053 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 대명대길 38-84, 102동 4층402호 (능평동,라임포레스트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
273,000,000 원 |
| 대지권 |
68.63㎡(20.76평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)93,639,000 원 |
| 건물면적 |
61.77㎡(18.69평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/26 |
273,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/30 |
191,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/04 |
133,770,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/09 |
93,639,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대명대길 38-84 |
549.0 분의 68.625 |
68.625㎡ (20.76평) |
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건물
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대명대길 38-84 |
4층402호 (능평동,라임포레스트빌) 철근콘크리트구조 |
61.77㎡ (18.69평) |
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경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "우림필유골드 아파트" 북동측 인근에 위치하며 부근으로
는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이
소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통
인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(모임지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 402호로서,
외벽 : 치장 인조석 붙임 및 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
(본건 402호는 내부를 이용하여 출입 가능한 복층형 구조의 다락방이 소재하는 것으로 조사
됨)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한
지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등의 사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.09.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
복층형 구조의 다락방이 소재 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
237,800,489원 |
145,268,111원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
156건 |
247,581,372원 |
154,215,327원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
238건 |
240,214,261원 |
151,095,389원 |
64% |
2.1회 |
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