[원주시 우산동 다가구주택] 강원도 원주시 우산동 110-24 경매컨설팅 <2023타경302670> 강원도 다가구주택 경매

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[강원도 원주시 다가구주택경매] 강원도 원주시 우산동 110-24 <2023타경302670>

본 건은 강원도 원주시 우산동 110-24 에 위치한 다가구주택(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.08.07. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 187,782,360원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 92,014,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경302670 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
소 재 지	강원도 원주시 우산동 110-24 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 1계 ☎ 033-738-1120
사건번호	2023 타경 302670	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	187,782,360원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.06.04
최저입찰가	(49%) 92,014,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.07.03
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	63,107,532원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	164.22㎡(49.68평)	토지면적	133.40㎡(40.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	우산동 110-24	대	133.4㎡ (40.35평)
건물	상지대길 66-16	1층 다가구주택	69.48㎡ (21.02평)
건물	상지대길 66-16	2층 다가구주택	42.84㎡ (12.96평)
제시외건물	상지대길 66-16	현관	1.2 ㎡(0.36평) 포함
	상지대길 66-16	지하 창고	8.3 ㎡(2.51평) 포함
	상지대길 66-16	현관	2.4 ㎡(0.73평) 포함
	상지대길 66-16	다용도실	3.8 ㎡(1.15평) 포함
	상지대길 66-16	보일러실	1.2 ㎡(0.36평) 포함
	상지대길 66-16	차양	30 ㎡(9.08평) 포함
	상지대길 66-16	보일러실	5 ㎡(1.51평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-08-26 유찰

(100%) 187,782,360원

2024-09-30 유찰

(70%) 131,448,000원

2024-11-04 진행

(49%) 92,014,000원

1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "상지영서대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 일반차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등 전반적인 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 및 변색벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,외벽: 적벽돌 노출쌓기 마감,내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 등,창호: 목재, 샷시 및 플라스틱창호 마감 등 2) 이용상태=다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역=보일러에 의한 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하나 본건의 부합물 및 종물로 건물의 소유권행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ') 포함 - 목록1,2 : 갑구 순위번호 3-1 금지사항등기(2020.8.7. 제53675호 등기)에 대하여 채권자 한국주택금융공사로부터 2023.6.5.자 부기등기말소동의서가 제출됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "상지영서대학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 스라브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.08.07. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	12건	496,418,262원	291,524,716원	58.67 %	1.2회