2024타경20685
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 29,536,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 23,629,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매4계 전화 :☎ 640-8504에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 민박, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 주택지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소불편함.
3) 형태 및 이용상태=서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 주거나지(현: 일부 주차장으로 이용 중임) 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 본 건 남동측으로 도로(1328도)에 접하나 도로 미개설 상태이고 기준시점 현재 본건 북동측으로 개설된 노폭 약 4-5미터 내외의 펜션 진입로(타인 소유)를 통해 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계회관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리, 생산관리)에 속하나 생산관리지역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역 인 계획관리지역을 기준으로 평가함. 2) 본 건 토지 일부는 인접한 펜션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중이고 본 건 지상 및 지 적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등이 소재하나 타인 소유로 조사되어 평가 외 로 하니 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-본건 토지 일부는 인접한 팬션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중.
-지상 및 지적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등은 타인 소유로 조사되어 평가 및 매각 제외.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 주차장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.06. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
