[통영시 욕지면 토지/대지] 경상남도 통영시 욕지면 동항리 201-2 경매상담 <2024타경20685> 경상남도 토지/대지 경매

2024타경20685 | 경상남도 통영시 욕지면 동항리 201-2 토지/대지경매

이 물건의 사건번호는 2024타경20685 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

창원지방법원 통영지원 4계

2024 타경 20685 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 통영시 욕지면 동항리 201-2

물건종별	토지/대지	채권자	신OOO	감정가	29,536,000 원
대지권	208.00㎡(62.92평)	채무자	김OOO	최저가	(80%)23,629,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	42,537,989 원

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

(입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/08/26	29,536,000원	유찰
2차	2024/10/07	23,629,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.06. 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	동항리 201-2	대	208㎡ (62.92평)
경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위 위치/생산관리지역/계획관리지역/주차장
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 욕지면 동항리에 소재하는 "야포마을복지회관"의 남서측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택, 펜션 및 민박, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 주택지대 임. 2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하나 도서지역 내에 위치하고 있어 제반 대중교통 이용상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태=서측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 주거나지(현: 일부 주차장으로 이용 중임) 상태 임. 4) 인접 도로상태=지적도상 본 건 남동측으로 도로(1328도)에 접하나 도로 미개설 상태이고 기준시점 현재 본 건 북동측으로 개설된 노폭 약 4-5미터 내외의 펜션 진입로(타인 소유)를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=계회관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(계획관리, 생산관리)에 속하나 생산관리지역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역 인 계획관리지역을 기준으로 평가함. 2) 본 건 토지 일부는 인접한 펜션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중이고 본 건 지상 및 지 적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등이 소재하나 타인 소유로 조사되어 평가 외 로 하니 참고 바람. 3) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문 적인 지적 측량이 필요하니 응찰 시 유의하시기를 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.06. 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-본건 토지 일부는 인접한 팬션(타인 소유)의 주차장으로 이용 중. -지상 및 지적 경계상에 관상수, 조경(경계)석 및 조명 등은 타인 소유로 조사되어 평가 및 매각 제외. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	39,606,817원	31,852,446원	89%	1회
6개월	10건	87,014,922원	48,485,712원	82%	1.6회
12개월	15건	73,368,558원	41,226,341원	83%	2.3회