1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역" 남측 인근에 위치며 주위는 단독주택다세대주택, 점포, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건내 6층 603호로서,외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감,창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 상태보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 전유면적은 28.25㎡이나 6㎡를 증축(집합건축물상 위반건축물로 등재)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.27. 근저당권
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