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2024타경116 | 서울특별시 강남구 선릉로127길 5-6, 6층603호 (논현동,논현더라움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경116 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2024 타경 116 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 선릉로127길 5-6, 6층603호 (논현동,논현더라움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
511,000,000 원 |
| 대지권 |
16.21㎡(4.90평) |
채무자 |
추OOO |
최저가 |
(80%)408,800,000 원 |
| 건물면적 |
28.25㎡(8.55평) |
소유자 |
추OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
470,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
511,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
408,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선릉로127길 5-6 |
434.8 분의 16.21 |
16.21㎡ (4.90평) |
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건물
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선릉로127길 5-6 |
6층603호 (논현동,논현더라움) 철근콘크리트구조 |
28.25㎡ (8.55평) |
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서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역" 남측 인근에 위치며 주위는 단독주택
다세대주택, 점포, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의
편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건내 6층 603호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 마감,
창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(다세대주택 및 근린생활시설) 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 세로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 상태보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반
드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 전유면적은 28.25㎡이나 6㎡를 증축(집합건축물상 위반건축물로 등재)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
본건 공부상 전유면적은 28.25㎡이나 6㎡를 증축(집합건축물상 위반건축물로 등재)임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
378,400,000원 |
277,444,800원 |
69% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
314,000,000원 |
258,830,124원 |
71% |
2.4회 |
| 12개월 |
21건 |
322,142,857원 |
271,929,624원 |
76% |
2.2회 |
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