대위변제 "제3자 또는 공동채무자의 한사람이 채무자를 위하여 변제하는 때에는 그 변제자는 채무자 또는 다른 공동채무자에 대하여 구상권을 취득하는 것이 보통이다. 이 때에 그 구상권의 범위 내에서 종래 채권자가 가지고 있었던 채권에 관한 권리가 법률상 당연히 변제자에게 이전하는 것을 가리켜 변제자의 대위 또는 대위변제라고 한다. 변제에 이해관계가 있는 자가 다수 있는 경우에 그 중의 1인이 먼저 변제를 하고 채권자를 대위하게 되면 이에 따라 당연히 혼란상태가 야기되므로(예를 들면 보증인 갑·을과 물상보증인 병이 있을 때 빨리 변제한 자가 채권자의 지위를 획득하고 타인의 재산을 집행할 수 있다), 민법은 각각 관계인에 대하여 변제자 대위의 행사 방법을 합리적으로 규정하고 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 동측 인근에 위치한 집합상가 내(라인동산아파트 제상가1동 제지하층 제102호)로서, 대규모 아파트단지,근린생활시설 및 업무시설용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반환경은 양호함.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상5층 건물(제상가1동) 내 제지하층 제102호로서,외벽 : 타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등,내벽 : 모르타르위 페인팅 및 인테리어 마감 등,바닥 : 타일 마감 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(상호 : 상무SG스크린골프, 전유면적 : 390.0㎡)임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 공동주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 6차로의 아스팔트 포장도로, 동측 및 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로, 서측으로 보행자도로등에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(치평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전부
200,000,000
2022.02.28~2024.02.27
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
조사시점 관리비 미납된 상태이나 구체적 금액은 알수 없는 것으로 조사됨
본건 건물은 잦은 전유부 분할 및 합병으로 건축물현황도상 지하1층 평면도가 부정확한 것으로 조사됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.26.근저당권
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