1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 “죽촌마을” 내에 위치하고, 주위는해안주변의 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 도서지방 교통사정 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(2) 부정형평지 "주거기타",기호(3) 부정형평지 "단독주택부지" 임.
4) 인접 도로상태=기호(2),(3) 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2),(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=토지 감정평가요항표 "이용상태" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1-가) 목조 스레이트지붕 단층으로 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감. 기호(1-나) 멸실 임.
2) 이용상태=기호(1-가) 주택 임.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비, 보일러설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호(1-나)는 멸실 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2012.05.25.
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(ㄴ-창고 20.4㎡, ㄷ-저온창고 123㎡, ㄹ-창고 29.6㎡) 매각 제외
2. 매각에서 제외되는 제시외 건물 중 '(ㄴ) 창고 20.4㎡'는 동도리 1149번지와 1150번지에 걸쳐 있음
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 삼산면 동도리 소재 “죽촌마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
