이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 포천시 영북면 야미리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1) 토지는 포천시 영북면 산정리 소재 "평강식물원" 북측 인근에 소재하고, 본건 기호(2) 토지는 야미리 소재 "야미리 보건진료소" 북서측 근거리에 소재함. 기호(1) 토지 주위는 임야, 농경지, 펜션, 식물원 등이 소재하고, 기호(2) 토지 주위는 임야, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황=인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 묘지상태임. 기호(2) 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지상에 분묘 3기가 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 전(휴경지) 및 일부 분묘로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 미상임. ② 기호(2) 토지는 일부가 인접 군부대 울타리 내에 소재하는 임야상태로 조사되나 정확한 경계는 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 맹지 상태이고, 일부가 인접 군부대 울타리 내에 소재하는 임야상태로 조사되나, 정확한 경계는 측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 부동산의 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이고
- 현황은 휴경지로 오랫동안 방치되어 잡풀이 무성하고
- 본건 토지 경계부근에 제시외 분묘 3기가 소재하는 것으로 관측되며 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지에 포함되는 지 여부는 별도의 확인이 필요함
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고
- 경사지에 잡목이 무성하고 숲이 울창한 것으로 관측됨
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나. 제시외 건물
1) 목록1 토지 지상에 분묘 3기
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
