감정가는 141,147,600원입니다만 최저입찰가는 33,889,000원(24%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
♡ 위치 : 경기도 양주시 남면 경신리 산13-2
♡ 유 형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2023 타경 82281
♡ 집행법원 : 의정부지방법원 경매10계
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신교차로" 서측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건은 자동차 접근이 가능하며, 인근 거리에 버스정류장이 위치하고 있는 등으로 보아 제반 교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 남서측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태이며, 일부 토지에 분묘가 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역((2구역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 분묘 수기로 인하여 분묘기지권 성립여부는 불분명 하고, 이로 인한 단가는 103,600/㎡ 임
2) 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
도로 및 인근 주택과 인접한 임야로, 확인된 제시외 분묘 13기(수목장 1기 포함)가 있으며 일부 밭으로 이용된 토지 이외는 방치되어 나무와 잡풀 등이 우거져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 양주시 남면 경신리 소재 "경신교차로" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.14. 가압류결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
