[진주시 이반성면 토지/대지] 경상남도 진주시 이반성면 용암리 304-2 경매대행 <2023타경37461> 경상남도 토지/대지 경매

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[경상남도 진주시 토지/대지경매] 경상남도 진주시 이반성면 용암리 <2023타경37461>

감정가 17,269,200원인 경상남도 진주시 이반성면에 있는 토지/대지 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 13,815,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 진주지원 2023타경37461이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경37461 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 진주시 이반성면 용암리 304-2 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 37461	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	17,269,200원	채 권 자	배OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(80%) 13,815,000원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2023.10.20
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	50,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	117.00㎡(35.39평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용암리 304-2	대	117㎡ (35.39평)
제시외건물	용암리 304-2	상가 등	67.4 ㎡(20.39평) 제외
	용암리 304-2	상가일부	15.1 ㎡(4.57평) 제외
	용암리 304-2	상가일부	9 ㎡(2.72평) 제외

진행	(입찰25일전)

2024-08-29 유찰

(100%) 17,269,200원

2024-10-24 진행

(80%) 13,815,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 "이반성면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 및 면소재지내 주택지대 등으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 2차선 포장도로와 진출입이 가능함..
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이=기호(1)건물은 본건 토지상의 제시외 건물 3동과 물적 동일성이 없는 것으로 보아, 멸실처리하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계; 미상임.
-기 타: 본건 기호(2)토지상에 소재하는 제시외 건물 3동은 인접지와 경계 구분없이 일부가 소재하는 바(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조), 정확한 위치 등은 지적측량 등을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢]을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물[감정서상 ㉠~㉢] 매각 제외. 지상 건물을 위하여 이 사건 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명. 제시외 건물을 감안하여 토지가액을 평가함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 "이반성면사무소" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.22.[압류]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	38,158,137원	13,509,803원	34.21 %	2.7회
6개월	7건	176,509,593원	108,399,359원	61.36 %	2.9회
12개월	13건	822,313,212원	408,153,501원	49.64 %	2.8회