[동구 낭월동 아파트] 대전시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 경매투자문의 <2023타경10863> 대전시 아파트 경매

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[대전시 동구 아파트경매] 대전시 동구 낭월동 723 <2023타경10863>

이 물건의 사건번호는 2023타경10863 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
소 재 지	대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 109동 11층1104호 지도 보기				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
사건번호	2023 타경 10863	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	326,000,000원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(70%) 228,200,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	문OOO	배당종기일	2024.02.26
경매청구금	133,030,950원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	48.93㎡(14.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	낭월동 723	38350.6 분의 48.9314	48.931㎡ (14.80평)
건물	낭월동 723	11층1104호 철근콘크리트구조	84.985㎡ (25.71평)

진행	(입찰12일전)

2024-08-29 유찰

(100%) 326,000,000원

2024-10-10 진행

(70%) 228,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 낭월동에 소재하는"산내초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 1104호로서,외벽: 몰탈위 페인팅마감등임.
창호: 샷시창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-249)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 동구 낭월동에 소재하는"산내초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 5. 4.-근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	290,363,636원	242,501,540원	83.45 %	1.1회
6개월	18건	252,666,667원	207,660,626원	82.14 %	1.1회
12개월	34건	255,500,000원	210,619,162원	82.35 %	1.1회