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2023타경10863 | 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 109동 11층1104호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10863 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 8계 |
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| 2023 타경 10863 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 109동 11층1104호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
326,000,000 원 |
| 대지권 |
48.93㎡(14.80평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)228,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,030,950 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/08/29 |
326,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/10 |
228,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 276,999,999원 (85%)
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2024/11/15 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 4./근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낭월동 723 |
38350.6 분의 48.9314 |
48.931㎡ (14.80평) |
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건물
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낭월동 723 |
11층1104호 철근콘크리트구조 |
84.985㎡ (25.71평) |
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대전광역시 동구 낭월동에 소재하는"산내초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 낭월동에 소재하는"산내초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 1104호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감등임.
창호: 샷시창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 및 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 아파트 등의 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 왕복1차선의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-249)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 5. 4./근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
290,363,636원 |
242,501,540원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
18건 |
252,666,667원 |
207,660,626원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
34건 |
255,500,000원 |
210,619,162원 |
82% |
1.1회 |
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