1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장과 지하철5호선 미사역이 소재하는 등대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 102-732호로서,사용승인일은 2020.11.16일임 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 창호 : 샷시 구조임
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지시설, 소화시설 및 지하주차장시설 등이 있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 등고 평탄하한 토지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설의건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광로, 남서측으로 중로, 남동측으로 보행자 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m - 25m)(접함), 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임- 본건의 일부는 복층으로 되어 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
염OO
732호 전부
2021.05.27.
2021.05.27.
2024.03.13
380,000,000
있음
2021.05.27.부터
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 의하여 임차인 염지호에 대하여 국토교통부의 "전세사기피해자"결정에 따라 우선매수권행사 1회로 제한함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.30.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
