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2024타경52682 | 경기도 하남시 미사대로 410, 7층102-732호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52682 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 52682 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 410, 7층102-732호 (망월동,미사강변 오벨리스크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
염OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
11.64㎡(3.52평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)266,000,000 원 |
| 건물면적 |
46.58㎡(14.09평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
380,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/07 |
266,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 410 |
11656.5 분의 11.643 |
11.643㎡ (3.52평) |
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건물
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미사대로 410 |
7층102-732호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 철근콘크리트구조 |
46.5818㎡ (14.09평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 동측 인근에 위치하며,
주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 체육시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장과 지하철5호선 미사역이 소재하는 등
대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 102-732호로서,
사용승인일은 2020.11.16일임
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임,
창호 : 샷시 구조임
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지시설, 소화시설 및 지하주차장시설 등이
있는 것으로 조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 등고 평탄하한 토지로, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 근린생활시설의
건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광로, 남서측으로 중로, 남동측으로 보행자 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m - 25m)(접함),
중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역임
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임
- 본건의 일부는 복층으로 되어 있음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법에 의하여 임차인 염지호에 대하여 국토교통부의 "전세사기피해자"결정에 따라 우선매수권행사 1회로 제한함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
371,474,747원 |
296,558,859원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
23건 |
425,270,531원 |
354,146,287원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
28건 |
451,079,365원 |
378,461,661원 |
85% |
1회 |
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