1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(3)은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(4)는 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "금포마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수임야 등이 혼재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1)은 차량의 접근은 용이, 기호(3,4)는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주거용 건부지", 기호(3)은 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주거기타", 기호(4)는 사다리형의 토지로서, 경사지의 "순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측 및 서측으로 포장도로와 접함. 기호(3)은 지적도상 북측으로 진입로가 있으나 현황은 맹지상태이며, 남서측으로 소폭의 진입로(타인토지)가 개설되어져 있음. 기호(4)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 일반목구조 목조경사지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2009.05.01.) 외 벽 : 싸이당판넬 등 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,창 호 : 하이샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거기타'로 이용중임. 지상 소재 입목은
토지에 포함하여 평가함. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 11. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
