1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제20층 제2011호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.
4) 이용상태=건축물대장상 용도가 업무시설(오피스텔)로 침실2, 주방, 거실, 화장실, 보일러, 현관 등이 되어있으나 내부 실제 이용상태는 거주인의 부재로 인해 확인치 못하였음.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.09.18.
2023.09.13
2024.04.09
26,000,000 [월]200,000
없음
2023.09.13 ~ 2025.09.13
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 08. 14. 근저당권
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