[안양시 만안구 오피스텔] 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 경매상담 <2024타경673> 경기도 오피스텔 경매

2024타경673 | 경기도 안양시 만안구 안양로 174, 103동 20층2011호 (안양동,안양센트럴헤센) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경673 (수원지방법원 안양지원)입니다

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수원지방법원 안양지원 4계

2024 타경 673 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 안양시 만안구 안양로 174, 103동 20층2011호 (안양동,안양센트럴헤센)

물건종별	오피스텔	채권자	에OOO	감정가	310,000,000 원
대지권	12.14㎡(3.67평)	채무자	이OOO	최저가	(80%)248,000,000 원
건물면적	47.33㎡(14.32평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	180,560,913 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/03	310,000,000원	유찰
2차	2024/10/08	248,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020. 08. 14. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	안양로 174	6611.7 분의 12.144	12.144㎡ (3.67평)
건물	안양로 174	20층2011호 (안양동,안양센트럴헤센) 철근콘크리트구조	47.33㎡ (14.32평)
경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "만안구청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제20층 제2011호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임. 4) 이용상태=건축물대장상 용도가 업무시설(오피스텔)로 침실2, 주방, 거실, 화장실, 보일러, 현관 등이 되어있으나 내부 실제 이용상태는 거주인의 부재로 인해 확인치 못하였음. 5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 아파트 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2019-01-25)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020. 08. 14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	315,909,091원	213,030,808원	70%	3회
6개월	21건	342,447,619원	226,928,705원	69%	3회
12개월	25건	346,776,000원	234,680,472원	70%	2.8회