1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 개군면 석장리 소재‘석장1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌주택, 목장, 농경지 및 임야가 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근은 불가능하며, 버스정류장과의 거리 등으로 보아 임야로서의 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지세 토지로서 "임야(일부 분묘 소재)" 입니다
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 임지상에 소유자 미상의 "제시외 분묘" 십여 기가 소재하여 영향을 미치고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야이며, 지상에 제시 외 분묘 4기와 반대 편에 낮은 봉분 4기가 각 소재하고 있으며, 경계 인근 부동산에도 분묘가 소재하고 있으므로 정확한 경계, 위치 등은 경매 진행 시 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 개군면 석장리 소재‘석장1리마을회관’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 13번 2022. 4. 15. 접수 제16705호가처분 있으나 가처분권자 말소동의서 제출함"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
