언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 청주시 서원구 남이면에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원(2024타경54160)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 75,800,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 48,512,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 청주시 서원구 남이면 척북리에 소재하는 "삼포그린힐 아파트" 단지 내 소재하고, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재합니다.
2) 교통상황=- 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 건물 내 제6층 제604호 단위세대로, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=- 아파트(방3, 욕실 겸 화장실1, 주방 겸 거실1, 발코니 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=- 단지 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 4필 일단의 부정형 토지로 현황 아파트용지(삼포그린힐아파트)로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 대상 아파트단지의 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 단지내 도로와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1-4 : 모두 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 지구단위계획구역(삼포아파트), 가축사육제한구역(가축사육 일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기준시점 현재 대상건물에는 임차인 거주 중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대차 관련 사항은 별도 재확인이 필요합니다. - 기준시점 현재 대상건물이 위치한 아파트단지는 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 집합 건축물대장이 부존재하며, 청주시청 유관부서 유선문의 결과 "임시사용승인"상태인 것으로 조사되었으니, 응찰시 유의하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전체
2020.03.24
전세 2,300만원
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정시점 기준 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 집합건축물대장 부존재함. 임시사용승인 상태인 것으로 조사됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
