1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 “대구리마을” 내에 위치하며, 주위는기존마을 내로 단독주택 및 나지, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입은 불가하나 마을 내로 일반적인 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=2필지가 일단지인 사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 실제는 남측으로 폭 2m 정도의 콘크리트포장된 진입도로가 개설되었음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 자연환경보전지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
목록1,2)및 제시외 주택
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1, 2 지상 타인소유 제시외 주택 및 수목이, 목록 2 지상 제시외 창고가 소재함
3. 임대내역은 미상임
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 “대구리마을” 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 17,370,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007. 7. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
