1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 숭의로터리 " 남측 인근에 소재하는 더스테이프라임월드 2층 201로서 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 숭의역이 위치하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 2층 201호로서외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시조 마감.
4) 이용상태=집합건축물관리대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 접한 인접 공도 등을 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
2022.05.25.
25,000,000 [월]2,500,000
없음
2022.5.03.-2023.5.03.
매각물건명세 비고
손칼국수, 하영복 : 임차인 손칼국수,하영복의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
만복식당이라는 간판이 부착되어 있으나 공실임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천용현2동행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 만복식당이라는 간판이 부착되어 있으나 공실이어서 맞은편에서 왕코다리찜 상호의 식당을 운영하는 60대 남자 사장에게 물어본 바, 본건 부동산도 자신이 식당을 운영하였다가 오래전에 그만두고 현재는 코다리찜만 운영하여 본건 부동산은 공실이라고 말함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 " 숭의로터리 " 남측 인근에 소재하는 더스테이프라임월드 2층 201로서 부근은 아파트, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.서 주위환경은 무난한 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 980,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
