1) 위치 및 주위환경=경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "덕우리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 인근은 본건과 유사한 임야, 중·소형 근린생활시설 및 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 일련번호(3,4)는 차량의 접근 불가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(2) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 도로로 이용중임. 일련번호(3) 북측 하향 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(4) 남서측 하향 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 일련번호(5)-(7) 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 토지임야 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2) 본건이 도로임. 일련번호(3-7) 지적 및 현황 맹지 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/자연경관) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호(5-7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=---.
7) 공부와의 차이=---.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 일련번호(3) 토지상 선하지가 소재하며, 일련번호(4) 토지상 선하지, 철탑부지 및분묘가 소재하는 바 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록4: 1993.3.8. 접수제7307호 지상권
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.목록1,2,5,6,7은지분매각임.
3.목록3내지7은 지적 및 현황상 맹지임.
4.목록3,4토지에 선하지 소재함.
5.목록4토지에 철탑부지와 분묘가 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
6.목록3,5,6,7에 대하여 지상권자 경기수산업협동조합으로부터 지상권(2020.3.27. 제78467호)말소동의서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 목록 6, 7, 5 토지의 현황은 인접 토지와 같이 공터로 되어 있어 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것임.
- 목록 3 토지 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음.
- 목록 4 토지도 자연임 상태의 임야로 보이며, 경사가 가파르고 주변 공장의 담장펜스와 시설물로 인해 접근이 어려워 토지 안 쪽에 대하여는 자세한 조사를 못하였으나 분묘와 시설물(송전탑 등)이 있을 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "덕우리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록4: 1993.3.8. 접수제7307호 지상권"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
2,113,144,299원
1,762,893,437원
50 %
2회
6개월
29건
2,558,212,729원
1,944,458,762원
50 %
2회
12개월
68건
1,897,660,196원
1,474,718,579원
100 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[화성시 팔탄면 토지/임야] 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-9 경매상담 <2023타경13083> 경기도 토지/임야 경매
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