2023타경13083 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-9 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경13083 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 17계
2023 타경 13083 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-9
물건종별 토지/임야 채권자 경OOO 감정가 1,228,301,880 원
대지권 8,140.71㎡(2,462.56평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)601,868,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 789,777,361 원 
비고 - 목록 1,2 토지의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록 6, 7, 5 토지의 현황은 인접 토지와 같이 공터로 되어 있어 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것임. - 목록 3 토지 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. - 목록 4 토지도 자연임 상태의 임야로 보이며, 경사가 가파르고 주변 공장의 담장펜스와 시설물로 인해 접근이 어려워 토지 안 쪽에 대하여는 자세한 조사를 못하였으나 분묘와 시설물(송전탑 등)이 있을 수 있으므로 별도의 확인을 요함.
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(입찰 46일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/04 1,228,301,880원 유찰
2차 2024/10/15 859,811,000원 변경
3차 2024/11/15 859,811,000원 변경
4차 2024/12/17 859,811,000원 유찰
5차 2025/02/07 601,868,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.6.29.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕우리 202-29 도로 95㎡ (28.74평) 629분의 95 지분전부
덕우리 202-32 도로 56㎡ (16.94평) 191분의 28 지분전부
덕우리 202-9 임야 2010㎡ (608.03평)
덕우리 산11-6 임야 5924㎡ (1,792.01평)
덕우리 202-34 임야 2.64㎡ (0.80평) 57300분의 2750 지분전부
덕우리 202-35 임야 29.68㎡ (8.98평) 839분의 211 지분전부
덕우리 202-36 임야 23.39㎡ (7.08평) 8390분의 2110 지분전부
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재 "덕우리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 토지로서 인 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.6.29.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   목록4: 1993.3.8. 접수제7307호 지상권
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1.일괄매각. 2.목록1,2,5,6,7은지분매각임. 3.목록3내지7은 지적 및 현황상 맹지임. 4.목록3,4토지에 선하지 소재함. 5.목록4토지에 철탑부지와 분묘가 소재하나 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 6.목록3,5,6,7에 대하여 지상권자 경기수산업협동조합으로부터 지상권(2020.3.27. 제78467호)말소동의서가 제출됨.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 2,113,144,299원 1,762,893,437원 69% 2회
6개월 29건 2,558,212,729원 1,944,458,762원 66% 2회
12개월 68건 1,897,660,196원 1,474,718,579원 72% 1.7회