1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 서면중학교 동측 인근에 위치하는 서면루미랑스 2층 203호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 2층 203호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감창호: 새시 창호
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 각 호별 창고, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부암동 680-11, 680-19일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>부암동 680-12일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>부암동 680-18일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(42m이하)<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부암동에 소재하는 서면중학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.10. 가등기
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