[횡성군 공근면 토지/임야] 강원도 횡성군 공근면 행정리 산16 경매투자문의 <2023타경305662> 강원도 토지/임야 경매

최근본 물건





[강원도 횡성군 토지/임야경매] 강원도 횡성군 공근면 행정리 <2023타경305662>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 횡성군 공근면 행정리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 원주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경305662 (춘천지방법원 원주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
소 재 지	강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 산16 지도 보기				춘천지방법원 원주지원 3계 ☎ 033-738-1122
사건번호	2023 타경 305662	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	92,451,400원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.03
최저입찰가	(70%) 64,716,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.11.06
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.12
경매청구금	20,810,958원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	18,050.00㎡(5,460.13평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	행정리 산16	임야	7934㎡ (2,400.04평)
토지	행정리 산15	임야	10116㎡ (3,060.09평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-09 유찰

(100%) 92,451,400원

2024-10-14 진행

(70%) 64,716,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 소재 "감투봉" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 제한적으로 가능하고, 근거리에 취락이 소재하는 등 교통상황 및 접근성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부는 분묘 2기가 소재함.
기호(2) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능한 바, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 기호(1) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1-지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 추가 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함. 인접토지와 지적경계 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 소재 "감투봉" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,451,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,810,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.25.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	285,494,000원	170,110,000원	59.65 %	2회
6개월	1건	285,494,000원	170,110,000원	59.65 %	2회
12개월	2건	425,212,000원	311,443,885원	73.18 %	1.5회