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2023타경305662 | 강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 산16 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경305662 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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 춘천지방법원 원주지원 3계 |
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| 2023 타경 305662 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 산16 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
92,451,400 원 |
| 대지권 |
18,050.00㎡(5,460.13평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)64,716,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
20,810,958 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
92,451,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
64,716,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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행정리 산16 |
임야 |
7934㎡ (2,400.04평) |
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| 행정리 산15 |
임야 |
10116㎡ (3,060.09평) |
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강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 소재 "감투봉" 남서측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 행정리 소재 "감투봉" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 제한적으로 가능하고, 근거리에 취락이 소재하는 등 교통상황 및 접근성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 자연림 상태이며, 일부는 분묘 2기가 소재함.
기호(2) 토지는 완경사진 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능한 바, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바람.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 시장관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 기호(1) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 연고자 미상의 분묘 2기가 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
목록1-지상에 연고 미상의 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
추가 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함.
인접토지와 지적경계 불분명(정확한 위치 및 경계는 측량을 요함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
285,494,000원 |
170,110,000원 |
60% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
285,494,000원 |
170,110,000원 |
60% |
2회 |
| 12개월 |
2건 |
425,212,000원 |
311,443,885원 |
70% |
1.5회 |
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