1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 중·소규모의 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2022-09-15), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(서원로)(접합), 가축사육제한구역 (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.
6) 제시목록 외의 물건= --.
7) 공부와의 차이= --.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조= 기호1-가) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, - 외 벽 : 외장판넬잇기 및 페인트 등 마감, - 내 벽 : 석고보드 위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 기호1-가) 1층 : 일반음식점 및 의원 2층 : 골프연습장 및 학원(공실) 옥탑1층 : 계단실 임.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 건물 기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이= --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 1층은 소매점, 사무소, 2층은 학원, 사무소인 근린생활시설로, 그 중 1층 소매점 일부 및 사무소(상호: 봉우리물갈비)를 채무자(소유자)가 사용하고, 나머지 1층 소매점 일부를 라인치과의원에서 사용하고, 2층 학원은 언더스크린골프장에서 사용하고, 2층 사무소를 창고 등으로 채무자(소유자)가 사용하고 있음.
목록2.는 목록1. 건물의 부지 및 주차장으로 사용됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 "전주예수병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.1.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
