감정가는 805,000,000원입니다만 최저입찰가는 276,115,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▣ 위치 : 울산광역시 남구 화합로 138, 6층601호 (삼산동,삼산동옥산빌딩)
▣ 유 형 : 상가
▣ 사건번호 : 2024 타경 1387
▣ 집행법원 : 울산지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 삼산동 소재 "터미널사거리" 남동측 인근에 위치하는 삼산동옥산빌딩 6층 601호로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 백화점, 오피스텔, 고속·시외버스터미널, 농수산물시장 등으로 형성된 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 복합판넬 및 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 창호: 강화복층유리창임.
4) 이용상태=일반건축물대장상 사무실로서 공실임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수시설, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 45미터, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
601호(520.44㎡)
2021.05.11.
50,000,000 [월]5,400,000
없음
2021.01.01 ~ 2022.12.31
매각물건명세 비고
주식회사 금광개발:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일반건축물대장상 사무실이며, 유통상업지역임.
2. 본건 부동산은 배선공사 등 내부 마무리 공사가 완료되지 않았고, 출입문이 없는 상태의 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 배선공사 등 내부 마무리 공사가 완료되지 않았고, 출입문이 없는 상태의 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 삼산동 소재 "터미널사거리" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 유통상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
