감정가는 438,000,000원입니다만 최저입찰가는 438,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 경상남도 양산시 물금읍 새실로 11, 712동 17층1702호 (양산대방노블랜드7차메가시티)
▷ 유 형 : 아파트
▷ 사건번호 : 2024 타경 103085
▷ 집행법원 : 울산지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 서측에 위치하는 양산대방노블랜드7차 메가시티 아파트단지로서, 주위는 대단지 아파트 단지,근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 32층 건물중 17층 1702호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창 입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 상하수도시설, 옥내소화전 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서,아파트로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 도로망상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
1702호 전부(84.922㎡)
2022.05.25.
2022.05.03
2024.04.11
30,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.05.25 ~ 2024.05.24
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 물금읍 새실로 11 소재 712동 1702호 공동주택으로 `대방노블랜드7차메가시티아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-10입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 서측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 438,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 141,619,279원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
