1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 위치하는 명륜아이파크1단지 105동 11층 1103호로서, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 동래역 등이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(105동) 내 11층 1103호로서,외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샷시창호 구조이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위 및 단지 내 가로망 정비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만) (2006-03-22)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접함), 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-1구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-2구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-3구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-4구역(동래향교))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(역사문화환경보존지역-7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.22 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
