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2024타경176 | 부산광역시 동래구 명륜로 170, 105동 11층1103호 (명륜동,명륜아이파크1단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경176 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 176 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로 170, 105동 11층1103호 (명륜동,명륜아이파크1단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,130,000,000 원 |
| 대지권 |
63.24㎡(19.13평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)791,000,000 원 |
| 건물면적 |
126.99㎡(38.42평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
492,748,515 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/11 |
1,130,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
791,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.08.22 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명륜로 170 |
56424.1 분의 63.2392 |
63.239㎡ (19.13평) |
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건물
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명륜로 170 |
11층1103호 (명륜동,명륜아이파크1단지) 철근콘크리트구조 |
126.9945㎡ (38.42평) |
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부산광역시 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 명륜동 소재 명륜초등학교 동측 인근에 위치하는 명륜아이파크1단지 105동 11층 1103호로서, 주위는 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 1호선 동래역 등이 위치하여 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물(105동) 내 11층 1103호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 구조이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부사항은 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 공동현관기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주위 및 단지 내 가로망 정비되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)
(2006-03-22)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(2009-10-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-04-13)(접함), 상대
보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명륜3주택재개발)<도시 및 주거환경
정비법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-1구역(동래향교))<문화재
보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-2구역(동래향교))<문화재
보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-3구역(동래향교))<문화재
보호법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경보존지역-4구역(동래향교))<문화재
보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(역사문화환경보존지역-7구역(동래읍성지,내주
축성비))<문화재보호법>, 문화재<문화재보호법>, 문화재보존영향검토대상구역<부산광역시
지정문화재보호조례>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.08.22 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
402,400,000원 |
309,742,818원 |
79% |
1.8회 |
| 6개월 |
50건 |
415,180,000원 |
329,514,176원 |
81% |
1.6회 |
| 12개월 |
76건 |
450,184,211원 |
355,890,167원 |
79% |
1.8회 |
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