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[광주시 광산구 근린상가경매] 광주시 광산구 임방울대로825번길 60-26, <2023타경81696>
상가 경매 / 광산구 임방울대로825번길 60-26, 제2층 제201호/ 상가 매매,전세 / 2023타경81696
이 물건의 사건번호는 2023타경81696 (광주지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 18 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소 재 지
광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 제2층 제201호
지도 보기
사건번호
2023 타경 81696
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
1,652,000,000원
채 권 자
광OOO
사건접수일
2023.11.14
최저입찰가
(56%) 925,120,000원 채 무 자
유OOO
개시결정일
2023.11.15
입찰보증금
원
소 유 자
유OOO
배당종기일
2024.02.05
경매청구금
1,252,984,445원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
542.34㎡(164.06평 )
토지면적
137.40㎡(41.56평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
임방울대로825번길 60-26
1004.4 분의 37.71
37.71㎡ (11.41평)
임방울대로825번길 60-26
1004.4 분의 30.26
30.26㎡ (9.15평)
임방울대로825번길 60-26
1004.4 분의 34.78
34.78㎡ (10.52평)
임방울대로825번길 60-26
1004.4 분의 34.65
34.65㎡ (10.48평)
건물
임방울대로825번길 60-26
제2층 제201호 철근콘크리트구조
148.8㎡ (45.01평)
임방울대로825번길 60-26
제204호 철근콘크리트구조
119.48㎡ (36.14평)
임방울대로825번길 60-26
제203호 철근콘크리트구조
137.28㎡ (41.53평)
임방울대로825번길 60-26
제202호 철근콘크리트구조
136.78㎡ (41.38평)
2024-09-11
유찰
(100%) 1,652,000,000 원
2024-10-23
유찰
(70%) 1,156,400,000 원
2024-12-04
진행
(56%) 925,120,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 “우체국 물류지원단 광주사업소” 북측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 점포 등으로 구성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 - 지상12층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=기호 1-가 - 4-라 는 근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에, 서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2021.12.08
있음
서OO
2022.11.04.
없음
농OO
2021.12.08
있음
(OO
2016.02.17
있음
(OO
2021.08.11
있음
(OO
2021.04.05
있음
임OO
2019.11.06
있음
매각물건명세 비고 (유)씨엠프라임,문영기 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 201호, 임대차기간 : 2021.04.01.~2024.03.31., 보증금 : 5,000,000원, 차임 : 200,000원
(유)콜린,황정인 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 201호, 임대차기간 : 2021.08.05.~2023.08.04., 보증금 : 10,000,000원, 차임 : 550,000원
(주)에버리치개발,박양현 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 204호, 임대차기간 : 2016.02.01.~2017.01.31., 보증금 : 1,000,000원
농업회사법인(유)하진팜,김하진 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 201-1호, 임대차기간 : 2021.09.13.~2023.09.13., 보증금 : 없음, 차임 : 없음
서정아 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서상 임대차 신고가 3건으로 각각 되어 있으며 아래와 같음
- 사업자등록신청일자 : 2022.11.04., 임차부분 : 201호,202호,203호,204호, 임대차기간 : 2022.10.15.~2025.10.15., 보증금 : 100,000,000원, 차임 : 5,000,000원
- 사업자등록신청일자 : 2023.10.06., 임차부분 : 204호, 임대차기간 : 2022.10.15.~2025.10.15., 보증금 : 25,000,000원, 차임 : 1,250,000원
- 사업자등록신청일자 : 2023.11.07., 임차부분 : 2층, 임대차기간 : 2023.10.05.~2025.10.25., 보증금 : 20,000,000원, 차임 : 1,500,000원
유한회사 씨엠프라임투,문영기 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 204호, 임대차기간 : 2021.11.23.~2023.11.22., 보증금 : 없음, 차임 : 없음
임경화 : 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음
- 임차부분 : 불분명, 임대차기간 : 2019.11.01.~2020.11.01., 보증금 : 5,000,000원
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 “우체국 물류지원단 광주사업소” 북측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 7 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
792,158,113원
441,952,500원
55.68 % 2.8회
6개월
4건
792,158,113원
441,952,500원
55.68 % 2.8회
12개월
5건
822,087,650원
488,352,000원
59.37 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 에이동 1층104호 (수완동,수완동올핀스빌딩)
사건번호 : 2023 76601 감정가 2,403,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 1,076,544,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 송도로 154, 3층 301호
사건번호 : 2024 236 감정가 1,340,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 750,400,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 송도로 154, 4층 401호
사건번호 : 2024 236 감정가 840,000,000 원 2회 ,56% ) 최저가 470,400,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 1층 101호
사건번호 : 2024 960 감정가 494,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 494,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 1층 103호
사건번호 : 2024 960 감정가 562,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 562,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 2층 201호
사건번호 : 2024 960 감정가 358,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 358,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 2층 202호
사건번호 : 2024 960 감정가 309,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 309,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 2층 203호
사건번호 : 2024 960 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 3층 301호
사건번호 : 2024 960 감정가 322,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 322,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 3층 302호
사건번호 : 2024 960 감정가 278,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 278,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 3층 303호
사건번호 : 2024 960 감정가 144,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 4층 401호
사건번호 : 2024 960 감정가 305,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 305,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남울로12번하길 25, 4층 402호
사건번호 : 2024 960 감정가 263,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 263,000,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 하남동 1305 1층 101호 건물: 1,723.96㎡(521.50평) 토지: 426.20㎡(128.93평)
사건번호 : 2024 1857 감정가 7,124,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 4,986,800,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 2층201호 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차)
사건번호 : 2024 60153 감정가 648,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 290,304,000 원
[광산구 쌍암동 근린상가] 광주시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 제2층 경매투자문의 <2023타경81696> 광주시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경81696 (광주지방법원)입니다
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