[안산시 단원구 근린상가] 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17, 경매투자문의 <2024타경50304> 경기도 근린상가 경매

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[경기도 안산시 근린상가경매] 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 <2024타경50304>

이 물건의 사건번호는 2024타경50304 (수원지방법원 안산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
소 재 지	경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17, 2층201호 (선부동,도원스위트빌) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
사건번호	2024 타경 50304	물건번호	1	물건용도	상가
감정평가액	591,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.01.08
최저입찰가	(70%) 413,700,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2024.01.10
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	204,530,468원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	274.21㎡(82.95평)	토지면적	80.02㎡(24.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	화정천서로2길 17	526.9 분의 80.0171	80.017㎡ (24.21평)
건물	화정천서로2길 17	2층201호 (선부동,도원스위트빌) 철근콘크리트구조	274.21㎡ (82.95평)

진행	(입찰26일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 591,000,000원

2024-10-24 진행

(70%) 413,700,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 칼라샷시 창호임.
4) 이용상태= 태권도장(상호:베스트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 천장매립 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 장방형의 각지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 및 서측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위 계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(선부중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 타인에게 임대중임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	201호(12.0000m2)	2021.10.26.	미상		5,000,000 [월]400,000	없음	2021.10.01. ~ 2022.10.01.
김OO	201호(274.2100m2)	2023.12.18.	2023.12.18.		30,000,000 [월]2,000,000	없음	2023.03.19. ~ 2025.03.19.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 `태권도 학원`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 9. 4. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	360,500,000원	148,805,000원	41.11 %	3회
6개월	10건	223,700,000원	121,202,178원	54.26 %	2.9회
12개월	26건	260,499,231원	177,831,983원	68.08 %	2.2회