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2024타경50304 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17, 2층201호 (선부동,도원스위트빌) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50304 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 50304 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로2길 17, 2층201호 (선부동,도원스위트빌) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
591,000,000 원 |
| 대지권 |
80.02㎡(24.21평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)413,700,000 원 |
| 건물면적 |
274.21㎡(82.95평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,530,468 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 `태권도 학원`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
591,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
413,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 9. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화정천서로2길 17 |
526.9 분의 80.0171 |
80.017㎡ (24.21평) |
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건물
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화정천서로2길 17 |
2층201호 (선부동,도원스위트빌) 철근콘크리트구조 |
274.21㎡ (82.95평) |
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경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/노선버스정류장/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "선부중학교" 동남측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근근콘크리트구조 평스라브지붕 지상9층건 내 2층 201호로서,
외벽 : 화강석치장붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 칼라샷시 창호임.
4) 이용상태= 태권도장(상호:베스트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수 및 위생설비, 천장매립 시스템에어컨, 승강기설비, 화재경보 및
옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 장방형의 각지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측 및 서측으로 폭약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위
계획구역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역(선부중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리
지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 타인에게 임대중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 9. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
360,500,000원 |
148,805,000원 |
40% |
3회 |
| 6개월 |
10건 |
223,700,000원 |
121,202,178원 |
56% |
2.9회 |
| 12개월 |
26건 |
260,499,231원 |
177,831,983원 |
72% |
2.2회 |
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