2023타경6788
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 407,107,030원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 284,975,000원으로
부산지방법원 경매2계 전화 :☎ 051)507-2860에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 동하향의 급경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적상 맹지이나 남서측으로 본건의 일부를 포함한 폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일련번호(1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’부분(약 8.4㎡)인 점을 감안하여 평가하였으며, 지적도상 개략적인 실측 및 본건 평가선례에 의하였음.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 몰탈위페인트 등창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수, 위생설비, 급탕설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도(2-①, 2-②, 2-③)"에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태로 보아 영향없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
주택 1층으로 출입문이 시건되어 있으며 각종 통지서가 출입문에 꽂혀 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 407,107,030원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,712,329원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
