부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "부암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 동하향의 급경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적상 맹지이나 남서측으로 본건의 일부를 포함한 폭 약 2미터 내외의 도로를 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 일련번호(1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’부분(약 8.4㎡)인 점을 감안하여 평가하였으며, 지적도상 개략적인 실측 및 본건 평가선례에 의하였음.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인트 등 창호: 알루미늄샷시창 등의 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=급배수, 위생설비, 급탕설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도(2-①, 2-②, 2-③)"에 표시된 바와 같이 소재하나 구조, 규모 및 이용상태로 보아 영향없겠으며, 실측사정하여 평가에 포함하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.
부산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
