1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 정방형의 평지로서 현황 주상용으로 이용 중임. 기호 3 : 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남측 및 동측으로 각각 도로에 접하며, 기호 3번이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 3 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창등
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설2층, 3층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)
3) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
1층 83㎡
2024.01.29.
2024.01.29.
2024.09.05
30,000,000
없음
2022.10.20.~
해OO
비동 19㎡
2022.04.04
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.03.30.~ 2023.09.12.
주OO
1층 19㎡
2021.11.16
1,000,000 [월]100,000
없음
2021.09.30.~ 2023.09.12.
전OO
2022.05.26.
없음
농OO
82.72㎡
2022.04.04
1,000,000 [월]100,000
없음
2021.09.30.~ 2023.09.30.
강OO
19㎡
2022.05.12
1,000,000 [월]100,000
없음
2022.04.13.~ 2024.04.13.
매각물건명세 비고
강미경:임대차관계불분명함.농업회사법인 유림주식회사:임대차관계불분명함.전평진:채무자 부의 지인으로 임대차관계없음으로 현황조사됨.주식회사 건우:임대차관계불분명함.해무농업회사법인(유):임대차관계불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 상대동 소재 KT플라자 북측에 소재하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
