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진주시 평거동 752-14 근린주택 경매 - 2024타경3595

오늘의 명언입니다 : 소크라테스가 너 자신을 알라는 것이 철학의 시작이 아니라 철학의 궁극적 목적이라 한 것도 다른 모든 것을 어느 정도 알아야 자신을 알 수 있기 때문일 것이다.- 손봉호 <나는 누구인가>

이 물건의 사건번호는 2024타경3595 (창원지방법원 진주지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-26	근린주택 진주시 평거동 752-14 건물: 329.46㎡(99.66평) 토지: 163.10㎡(49.34평)	사건번호 : 2024타경3595 감정가 476,555,540원 (0회,100%) 최저가 476,555,540원
입찰일 2025-06-16	근린주택 진주시 호탄동 613-7 건물: 462.73㎡(139.98평) 토지: 213.90㎡(64.70평)	사건번호 : 2024타경3922 감정가 787,538,600원 (1회,80%) 최저가 630,031,000원
입찰일 2025-06-16	근린주택 진주시 가좌동 479-39 건물: 382.34㎡(115.66평) 토지: 200.90㎡(60.77평)	사건번호 : 2024타경3779 감정가 805,362,600원 (1회,80%) 최저가 644,290,000원
입찰일 2025-06-16	근린주택 진주시 하대동 305-16 건물: 294.86㎡(89.20평) 토지: 225.80㎡(68.30평)	사건번호 : 2024타경34872 감정가 441,202,200원 (2회,64%) 최저가 282,370,000원
입찰일 2025-04-28	근린주택 경상남도 진주시 하대동 658-1 주1동 건물: 1,369.00㎡(414.12평) 토지: 1,847.00㎡(558.72평)	사건번호 : 2024타경34643 감정가 4,688,868,880원 (1회,80%) 최저가 3,751,095,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

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입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00 (입찰 12일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 진주시 평거동 752-14 지도				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2024 타경 3595	물건번호		물건용도	근린주택
감정평가액	476,555,540원	채 권 자		사건접수일	2024.06.19
최저입찰가	(100%) 476,555,540원	채 무 자		개시결정일	2024.06.20
입찰보증금	(10%) 47,655,554원	소 유 자		배당종기일	2024.09.19
경매청구금	303,917,954원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	329.46㎡(99.66평)	토지면적	163.10㎡(49.34평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	평거동 752-14	대	163.1㎡ (49.34평)
건물	평거동 752-14	1층 점포 철근콘크리트조	92.91㎡ (28.11평)
건물	평거동 752-14	2층 주택 철근콘크리트조	88.83㎡ (26.87평)
제시외건물	신평공원길57번길 8-9	단독주택	45.45 ㎡(13.75평) 포함
	신평공원길57번길 8-9	단독주택	88.83 ㎡(26.87평) 포함
	신평공원길57번길 8-9	다용도실	13.44 ㎡(4.07평) 포함

진행	(입찰12일전)

2025-05-26 진행

(100%) 476,555,540원

[위치/주위환경] 본건 토지는 경상남도 진주시 하대동 소재 "신진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물 및 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 본건은 정방형 평지의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남동측으로 소로한면과 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -토지 명세표 및 첨부 사진 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건 토지 기호 1) 지상 위 건물 기호 2)에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2002.11.02)
외벽 : 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅,벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
2)이용상태 기호 2) 1층 : 상가 및 주택(기준시점 현재 둘다 공실), 2층 : 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
-.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2025-05-26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경3595 (창원지방법원 진주지원)입니다

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