[서울시 송파구 다세대/빌라경매] 서울시 송파구 백제고분로28길 16-12, <2023타경61346>
2023타경61346
서울동부지방법원의 경매 목적물로 감정가 686,578,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 549,262,000원으로
서울동부지방법원 경매2계 전화 :☎ 2204-2406에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(9호선 삼전역, 석촌고분역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 2필지 일단으로 이용중이며, 인접토지대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약 5미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,2): 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건 건물 상에 제시외 물건으로서 (ㄱ)(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 정확한 측량을 실시할 경우 가격이 변동될 수 있음. 경매진행시 참조바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 위반건축물(주택과-3638호, 2016.01.25.) - 경량조 주거 6㎡가 위반건축물로 등재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 삼전동 소재 "서울삼전초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-28에 559,262,000원 (81.46%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 686,578,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.03.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
372,079,230원
255,932,055원
68.55 %
3.3회
6개월
24건
376,517,756원
278,272,419원
73.94 %
2.7회
12개월
42건
365,210,146원
286,721,605원
78.36 %
2.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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