2024타경1755
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 72,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 로 되어 36,864,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매4계 전화 :☎ 780-1424에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 감만동에 소재하는 "동향초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 소규모 공장, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층 건물 내 단위호로서[사용승인일: 2016.06.13]·외 벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 인조석 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 옥내 소화전, 스프링클러 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 남동측으로 폭 약 18미터 내외 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-07)(동항초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2020.12.14.
2020.12.14.
2024.04.04
10,000,000 [월]300,000
없음
2020.12.14.~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 감만동에 소재하는 "동향초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
