2024타경53128
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로 감정가 166,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 116,200,000원으로
수원지방법원 성남지원 경매6계 전화 :☎ 031-734-7007에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 대단지 아파트, 지식산업센터, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 택지개발지구(미사지구)로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 제14층제1437호로서,- 외 벽 : 복합판넬 및 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감. - 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 50미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.8.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
