1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 신당동 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 본건 유사 판매시설 등이 소재하는 노선 상가지대로 제반 입지환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장, 동대문역(1호선,4호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 제2층 제222호 이재숙지분(호별표기 다동-53호) 건으로서외벽 : 복합판넬붙임 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 타일붙임 마감 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 본건 판매시설(상호명 : 엘림)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 중로변의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
2층 다동 53호
2012.11.1.
2024.02.28
5,000,000 [월]400,000
불분명
2023.1.30.-
매각물건명세 비고
전정순 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일(정정신고일) 2024.2.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-현황 제2층 제다-53호(다동 53호)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 신당동 "서울광희초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2010.6.29.근저당권
목록3: 2014.7.17.근저당권
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